Ocenění garáže - Morava, Moravskoslezský kraj, Ostrava, Opava, Frýdek-Místek, Karviná, Havířov, Třinec, Nový Jičín
Znalecké posudky a odborné odhady nemovitých věcí
Naše znalecká kancelář Vám vyhotoví znalecké posudky a odborné posudky (odhad ceny obvyklé) nemovitých věcí.
Posudky jsme schopni vyhotovit do 3 dnů od zaměření nemovité věci. V případě potřeby je možno vyhotovit posudek i do 24 hodin.
Předmět ocenění:
Rodinné domy, chaty, byty, nebytové prostory, obytné domy, budovy, haly, garáže, pozemky, věcná břemena, věcná práva, nájemné, pachtovné, hřbitovní stavby.
Účel ocenění:
- ocenění nemovité věci před prodejem
- převody nemovitých věcí
- dědická řízení
- vypořádání společného jmění manželů
- vypořádání podílového spoluvlastnictví
- vznik věcného práva (břemena užívání, vedení a jiná)
- insolvenční řízení
- stanovení obvyklé (tržní) ceny nemovité věci či věcného práva
- stanovení obvyklé (tržní) ceny nájmu
- a jiné
Stanovení ceny podle účelu ocenění:
- podle cenového předpisu (cena úřední, administrativní)
- cena obvyklá (tržní)
- směrná hodnota pro Finanční úřad
Příznivé ceny a rychlé termíny vypracování.
V případě zájmu volejte Ing. Jiří Zabystrzan, tel.: 777 007 727
Poptávka - nezávazná kalkulace
Výpočet směrné hodnoty
Nově Vám také můžeme vypočítat "směrnou hodnotu" převáděných nemovitostí. Směrná hodnota je částka, kterou Vám vypočte Finanční úřad dle Vámi vypsaného dotazníku, jako základ pro výpočet daně z nabytí nemovitosti (z převodu nemovitostí).
Od 1.1.2014 si poplatník daně z nabytí nemovitosti (z převodu nemovitosti) může vybrat, zda-li pro zaplacení daně doloží spolu s kupní smlouvou znalecký posudek o ceně zjištěné (částku za zaplacení znaleckého posudku si může poplatník odečíst ze základu daně), nebo nebude dokládat znalecký posudek a požádá FÚ o vypočtení směrné hodnoty (pro tyto účely však musí vypsat potřebné formuláře o každém pozemku a stavbě). V případě, že bude takto vypočtená směrná hodnota vyšší než kupní cena musí poplatník rozdíl v dani doplatit nejpozději do 30 dní.
Daň se hradí ve výši 4% z ceny, která je vyšší
a) kupní cena a cena zjištěná znaleckým posudkem
b) kupní cena a směrná hodnota
Nemusíte riskovat, že finanční úřad vám vyměří směrnou hodnotu vyšší než kupní cena, nechte si u nás zpracovat výpočet směrné hodnoty (cena za výpočet směrné hodnoty již od 500,-Kč).