Ocenění bytu - Morava, Moravskoslezský kraj, Ostrava, Opava, Frýdek-Místek, Karviná, Havířov, Třinec, Nový Jičín

Znalecké posudky a odborné odhady nemovitých věcí

Naše znalecká kancelář Vám vyhotoví znalecké posudky a odborné posudky (odhad ceny obvyklé) nemovitých věcí.

Posudky jsme schopni vyhotovit do 3 dnů od zaměření nemovité věci. V případě potřeby je možno vyhotovit posudek i do 24 hodin.

Předmět ocenění:

Rodinné domy, chaty, byty, nebytové prostory, obytné domy, budovy, haly, garáže, pozemky, věcná břemena, věcná práva, nájemné, pachtovné, hřbitovní stavby.

Účel ocenění:

- ocenění nemovité věci před prodejem

- převody nemovitých věcí

- dědická řízení

- vypořádání společného jmění manželů

- vypořádání podílového spoluvlastnictví

- vznik věcného práva (břemena užívání, vedení a jiná)

- insolvenční řízení

- stanovení obvyklé (tržní) ceny nemovité věci či věcného práva

- stanovení obvyklé (tržní) ceny nájmu

- a jiné

Stanovení ceny podle účelu ocenění:

- podle cenového předpisu (cena úřední, administrativní)

- cena obvyklá (tržní)

- směrná hodnota pro Finanční úřad

Příznivé ceny a rychlé termíny vypracování.

V případě zájmu volejte Ing. Jiří Zabystrzan, tel.: 777 007 727

Poptávka - nezávazná kalkulace

Výpočet směrné hodnoty

Nově Vám také můžeme vypočítat "směrnou hodnotu" převáděných nemovitostí. Směrná hodnota je částka, kterou Vám vypočte Finanční úřad dle Vámi vypsaného dotazníku, jako základ pro výpočet daně z nabytí nemovitosti (z převodu nemovitostí).

Od 1.1.2014 si poplatník daně z nabytí nemovitosti (z převodu nemovitosti) může vybrat, zda-li pro zaplacení daně doloží spolu s kupní smlouvou znalecký posudek o ceně zjištěné (částku za zaplacení znaleckého posudku si může poplatník odečíst ze základu daně), nebo nebude dokládat znalecký posudek a požádá FÚ o vypočtení směrné hodnoty (pro tyto účely však musí vypsat potřebné formuláře o každém pozemku a stavbě). V případě, že bude takto vypočtená směrná hodnota vyšší než kupní cena musí poplatník rozdíl v dani doplatit nejpozději do 30 dní.

Daň se hradí ve výši 4% z ceny, která je vyšší

a) kupní cena a cena zjištěná znaleckým posudkem

b) kupní cena a směrná hodnota

Nemusíte riskovat, že finanční úřad vám vyměří směrnou hodnotu vyšší než kupní cena, nechte si u nás zpracovat výpočet směrné hodnoty (cena za výpočet směrné hodnoty již od 500,-Kč).

Daňové formuláře a prováděcí vyhláška k výpočtu směrné hodnoty (včetně formulářů k výpočtu směrné hodnoty)ke stažení ZDE

Novinky

  • Začínají první kontroly průkazů při prodeji domu

    10.4.2014

    Státní energetická inspekce začíná kontrolovat povinnost majitelů nemovitostí mít zpracován průkaz energetické náročnosti. Pokuta 100 000,-Kč. Více v článku uvedeném na tn.nova.cz zde:

    Inspekce začátkem dubna vyzvala také jednu pražskou RK k doložení 70 průkazů u rodinných domů, které RK nabízí k prodeji.

  • Energetický průkaz budovy

    2.8.2013

    Povinnost vlastníka nemovitosti zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

    Podle novely zákona 406/2000 Sb. je od 1. 1. 2013 povinen každý vlastník budovy a bytové jednotky předložit průkaz energetické náročnosti budovy při jejím prodeji. Vlastník jednotky či objektu je povinen zajistit na vlastní náklady zhotovení energetického průkazu a předat ho kupujícímu nejpozději v den podpisu kupní smlouvy.

    Více informací

  • Služba balíček P + P

    13.8.2012

    Objednejte si u nás zvýhodněný balíček P + P (znalecký Posudek k prodeji nemovitosti + Průkaz energetické náročnosti budovy) za velmi výhodnou cenu. Pro více informací volejte tel. 777007727.

Kontaktujte nás

ELEFANT Group, s.r.o.

Sídlo:

Classic centrum                             M - mezipatro (1. poschodí) 

1. máje 500
739 61 Třinec

Kancelář:

Obchodní centrum "pracák"
kancelář č. 217 (1. patro)

Nádražní 1088
738 01 Frýdek-Místek

Pobočková kancelář:

Prostory společnosti Toni Real   (1 patro)

Stodolní  816/6 (vchod z ulice Škroupova 1)  702 00 Ostrava                                                                                                                                                                          

info@elefant.cz
Tel.: +420 777 007 727


Zvětšit mapu